Milliyet.com.tr/ÖZEL Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, “Yıl sonunda bugüne kadar yapılmış en büyük toplumsal konut kampanyasını başlatacağız. Konutu olmayan gençlerimiz, emeklilerimiz mesken sahibi olabilecek. Ayrıntılarını Sayın Cumhurbaşkanımız milletimizle paylaşacak” tabirlerini kullandı.
2022’DE 250 BİN KONUTLA BAŞLADI
Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut seferberliği 2022 yılında ‘İlk Konutum, Birinci İş Yerim’ kampanyası ile başlamış, toplamda 250 bin konut için müracaatlar alınmıştı. 2023- 2028 ortasını kapsayan 5 yıllık devirde ise 500 bin toplumsal konut yapılacağı duyurulmuştu. Bu kapsamda yeni kampanya ile birlikte 250 bin konut için daha düğmeye basılması bekleniyor.
‘TOKİ KONUTLARINA İLGİ BÜYÜK’
Peki yeni konut kampanyasında ayrıntılar neler? Gençlere, yeni evli çiftlere, emeklilere öncelik verilecek mi? Ödemeler nasıl olacak? Müracaat için bir gelir kıstası olacak mı Bahisle ilgili tüm merak edilenleri milliyet.com.tr’ye kıymetlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu tabirleri kullandı: “Son yaşadığımız Kahramanmaraş sarsıntısı sonrasında TOKİ’nin yapıları kıymetli derecede pahalanmıştı. Devletin arazi seçiminde taban güvenliğini dikkate alması ve inşaat teknikleri vatandaş açısından ilgi ile takip ediliyor.
‘81 VİLAYET VALİLİĞİNE YAZILAR GÖNDERİLMİŞTİ’
Konut arzına sağladığı takviyeler nedeniyle bu tıp projeler, toplumsal devlet anlayışı açısından epey kıymetli. Aslında bu çalışmalar 2025 başında başlamıştı. 81 vilayet valiliğine gönderilen yazılarda konut muhtaçlığı olan yerlerin hangi bölgeler olduğu, buralarda yer alan kamu toprakların tespit edilmesi istenmişti. Çalışmalarda muhakkak bir basamak tamamlandı. Bakan Kurum da buna ait müjdenin 2025 sonunda verileceğini paylaştı.
DUYURU NE VAKİT OLUR?
Ben 2025’in üçüncü çeyreği ya da dördündü çeyreğinde konut kampanyasının duyurulacağını düşünüyorum. Benim öngörüme nazaran eylül-ekim ayı üzere olabilir.
GELİR SINIRLAMASI OLACAK MI?
Benim varsayımım 250 bin civarında konut yapılacağı istikametinde. Yeni evlenen çiftlere bu hususta birtakım dayanaklar verileceği düşünülüyor. Son devirde TOKİ, gençlere, emeklilere çeşitli kontenjanlar ayırıyor. Tabi öbür kaideler da var. Aşikâr bir mühlet o vilayette ikamet ediyor olmak, kendisi, eşi, 18 yaşından küçük çocuğu ismine rastgele bir gayrimenkulün bulunmaması, aşikâr bir gelir ölçüsünü geçmemesi istenebiliyor. Özellikle hanehalkı gelirinin iki minimum fiyatı geçmemesi üzere kurallar da gözetilecektir.
ÖDEMELER SABİT Mİ OLACAK YOKSA ARTAN ORANDA MI?
TOKİ taksitleri ekseriyetle memur maaş katsayısındaki artışlara nazaran yapılıyor. Taksitler vakit içerisinde artsa da her vakit için vatandaşlar açısından ödenebilir boyutta oluyor. Yıl içinde bahar aylarında ve son baharda peşin ödemeli kampanyalar da yapılıyor. Vatandaşlar tapusunu bir an evvel almak isterlerse peşin ödemeden faydalanabiliyor. Ödemeler 10 yıl vadelerde sunuluyor. Konutlar neredeyse inşaat maliyeti baz alınarak yapılan bir fiyatlandırmayla oluyor, o nedenle çok uygun fiyatlı oluyor. Kura için aşikâr bir ön ödeme istenebiliyor. Bu bedeller sembolik bedeller oluyor, kura çıkmayanlara bedeller iade ediliyor.
GENÇLERE, EMEKLİLERE, YENİ EVLİLERE ÖZEL KONTENJAN OLACAK MI?
Emekliler, yeni aileler için, engelli vatandaşlar, şehit yakınları ve gaziler için öncelikler tanınacağını kıymetlendiriyoruz. Daha evvelki TOKİ kampanyalarında;
Kategori olan “Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Görev Malulleri”
Kategori olan “Gazi (Kıbrıs,Kore) Vatandaşlarımız”
Kategori olan “En az %40 Engelli Vatandaşlarımız”
Kategori olan “Emekli Vatandaşlarımız”
Kategori olan “Yaşı 18-30 ortasında olan Genç Vatandaşlarımız”
Kategori olan “Diğer alıcı adayları” için kategoriler kelam konusu olmuştu.
En son duyurulan 250 binlik toplumsal konut kampanyasında vade mühleti 240 ay olarak planlanmıştı. Dar gelirli vatandaşlar için yeni kampanyada da vadelerin 240 aya kadar uzayabileceğini kıymetlendiriyoruz.”
