Havaların ısınmasıyla birlikte dönemlik olarak kiraya verilen mülkler yine cazibe kazanmaya başladı. Şahıslar otel tutmak yerine mayıs-ağustos ve haziran-eylül devirlerinde yazlık bölgelerde daire, villa tutmayı tercih ediyor. Yazın otele gitmeyip, kiralama yapan tatil planlarını uzun tutan vatandaşlar için fiyatlar bu yıl cep yakacak.
Sezonluk olarak kiralanan daire ve villa fiyatlarında yüzde 30-40 bandında artışlar olduğu belirtiliyor. Bodrum, Çeşme üzere Türkiye’nin kıymetli turizm bölgelerinde dönemlik olarak kiraya verilen villalarda fiyatlar 1 milyon TL ile 1.8 milyon TL ortasında değişiyor. Ortalama fiyatlar 1.5 milyon TL bandında. Daha uygun fiyatlı kiralama yapmak isteyenler için ise standart dairelerde dönemlik fiyatlar 200-300 bin TL düzeyinde.
BU BÖLGELERE AĞIR TALEP VAR!
Peki ucuza yazlık kiralamak için erken davranmak mantıklı mı? Piyasada bilhassa düzmece ilanlarla ilgili çok sık dolandırıcılık yapılabiliyor. Kiralama yapan vatandaşlar neye dikkat etmeli? Mevzuyla ilgili ayrıntıları milliyet.com.tr’ye pahalandıran Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu tabirleri kullandı: “Havaların ısınmasıyla bir arada yazlıklar ve tatil beldelerindeki kiralık villa ilanları yayınlanmaya başladı.
Ülkemizin muhakkak kısımlarında talep epeyce fazla. Bodrum, Çeşme, Fethiye, Datça üzere bölgelerde ağır bir talep olduğunu söyleyebiliriz.
Biraz da geçmiş periyotlara nazaran arzın azaldığını tabir etmek mümkün. Kiralamalarda taşınmazın ne kadar periyodik kiralanacağı kıymetli bir durum. ‘Bu kiralama kısa devir mi, uzun devir mi, dönemlik mu olacak? formunda değişiyor.
‘İZİN ALAN ÇOK YOK’
Fiyatlar çok değişken. Bilhassa taşınmazların müstakil olup olmaması, havuzlu olup olmaması, toplumsal donatı alanları üzere çok farklı değişkenler var. Ülkemizde kiralık olarak bu tıp taşınmazları verme ile ilgili yasal düzenlemeler yapıldı. Bu düzenlemelerde kısa periyotlu kiralamaya müsaade evrakı ismi altında Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan müsaade almak gerekiyor. Bu müsaadesi alan yapı sayısı çok fazla değil. Müsaade evraklı yerleri kiralamaya dikkat etmekte yarar var.
TÜKETİCİLERE İKAZ: TOPLUMSAL MEDYA PLATFORMLARINA DİKKAT EDİN
Bu kiralamalar bilhassa yurt dışı kiralama servislerinden ağır formda yapılıyor. Kiralama müsaade dokümanı olmayanlar ilan olarak verilemiyor. Elektronik ilan doğrulama sistemi 1 Ocak prestijiyle kiralık taşınmazlarda başladığı için bunların ilan yolu ile bulunması zorlaştı.
Sosyal medyada getirilen yasal düzenlemelerle birlikte kiralamalar daha geniş kapsamlı ilan portalları üzerinden değil, müstakil siteler, WhatsApp kümeleri üzerinden yapılıyor diyebiliriz.
Tüketicilere ikazımız aslında toplumsal medya platformları üzerinden verilen kiralama ilanlarına dikkat etmeleridir. Hakikaten bu türlü bir taşınmaz olup olmadığı denetlenmelidir. Düzmece içeriklerle de çok sayıda mağduriyet yaşanabiliyor. İlanlarla ilgili kısa periyot kiralama müsaade evrakı olup olmadığına dikkat edilmelidir.
Villa uzantılı çok sayıda aracı sayfa var. Bu sayfalar elektronik ilan doğrulama yükümlülüklerini taşımıyor. Buralardaki ilanlara dikkat etmek gerekiyor.
ERKEN REZERVASYON YAPMAK AVANTAJLI MI?
Erken rezervasyonlar varsayımlardan daha kıymetli da olabiliyor. Bu dönemlik talebe de bağlı. Gidilecek tarih belirli ise, daha evvelden yaptıkları kiralamalarda fiyatları tüketiciler biliyorsa bir kıyaslama yaparak kiralamaları şimdiden de kıymetlendirebilir. Kiralama dönemlik olacaksa bu tarihler aslında tercih edilen tarihlerdir. Bilhassa genelde dönemlik kiralık daireler haziran ile eylül ayı ortası periyotları kapsıyor. Bu tarihler için kiralamalar şimdiden başladı.”
